г. Москва, 2-й Вязовский проезд
Продается готовый арендный бизнес, автосалон, автосервис.
Автотехцентр представляет собой имущественный комплекс из 4 современных зданий находящихся в собственности и сданных в аренду профильным компаниям, функционально предназначенных для продажи и ремонта автомобилей.
Автотехцентр расположен на земельном участке 0,58 га, находящемся в долгосрочной аренде.
В комплексе представлены 2 здания под автосалон (с витражными фасадами), 1 здание под ремонтную зону и 1 здание с ремонтно-складской зоной на 1 этаже и офисными площадями на 2 этаже.
Все помещения сданы в аренду профильным компаниям:
Арендаторы:
1) Автосалон подержанных автомобилей (салон, подвал, стоянка). Арендная плата: 1 000 000 рублей в месяц.
2). Автосервис (кузовной и слесарный ремонт). Арендная плата: 326 000 рублей.
3) Ремонт двигателей (цех + приемка). Арендная плата: 700 000 рублей.
4). "Вези такси". Арендная плата: 457 000 рублей.
5) Офисная часть. Арендная плата: 100 000 рублей.
Все здания оснащены хозяйственно-бытовым водопроводом и канализацией;
Строение 1 - Ремонтно-складское здание с административными помещениями. Общая площадь здания: 1531,3 кв.м. Площадь ремонтной зоны: 473 кв.м.;
Строение 2 - Выставочный павильон. Площадь здания: 819,4 кв.м. Площадь первого этажа: 545, 6 кв.м.; Площадь выставочного зала: 533,2 кв.м.
Строение 3 - Ремонтная зона. Площадь здания: 359,4 кв.м.; Количество установленных подъемников: 9 шт. Высота потолков в ремонтной зоне: 5,13 м.
Строение 4 - Выставочный павильон. Площадь здания: 319,6 кв.м.; Площадь первого этажа: 181,1 кв.м.; Площадь выставочного зала: 164,1 кв.м. Высота потолков в выставочном зале: 6 м. Высота потолков под антресолью: 2,95 м.
Коммуникации: Выделенная электрическая мощность: 286 кВт; Собственная газовая котельная мощностью 360 кВт (2 газовых котла по 180 кВт); Все площади сданы в аренду 5-ти компаниям.
Общий доход от аренды - 2 500 000 рублей. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Расходы в месяц — 100 000 рублей (налоги, накладные расходы).
Инвестиционный доход — 14% годовых.
Окупаемость - 7,2 лет.
Все строения в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде.
