Продажа, Коммерческая недвижимость, г. Москва , м. Комсомольская , проезд Комсомольской Площади, д.12 , 1.2,3,4,5,6,7-й этаж , 7-этажный дом , площадь 850м²

Отдельно стоящее здание. м. Комсомольская, 5 минут ходьбы. А также прямо рядом, тоже в пяти минутах ходьбы от Ленинградского, Ярославского и Казанского вокзалов. Год постройки примерно 1851, но по официальной выписке 1956 год (здание поставили на баланс и , видимо, так указали год постройки). Реконструкция тоже была в 1956 году. Памятник регионального значения (бывшая водонапорная башня, построенная для кругового депо Николаевской ж/д), но охраняется только фасад. 7 этажей. Есть лифт. Общая площадь: 1073 кв.м. Первый этаж 80 кв.м, остальные по 95 кв.м и пристройки 423 кв.м. 318,6 кв.м в жилом статусе. Помещения по-большей части с ремонтами. Все коммуникации - центральные. 80 кВт. Есть пристройка (не памятник) - можно надстроить до 4-х этажей. Прилегающий земельный участок порядка 20 соток (внутренний двор) в федеральной собственности. При желании его можно взять в аренду или купить. Также на данном участке есть отдельные строения со складами, в собственность не оформлены. Владелец - юридическое лицо. В данный момент здание практически полностью сдано в аренду, договора краткосрочные.  Историческая справка: бывшая водонапорная башня, построенная для кругового депо, находящегося рядом. Воду для нее брали из Красного пруда.  Круговые депо строились в 1846-1951 гг. Всего на линии Петербург-Москва было построено девять "круглых зданий для хранения локомотивной машины". Одновременно со строительством депо была возведена внушительная водонапорная башня, образующая ансамбль, который долгое время был градостроительной доминантой окрестностей вокзала. Архитектура башни необычна - сверху она имеет лишний ярус с арочными окнами. Это позволяет предположить, что изначально водокачка была совмещена с постом централизации (аналогом современной диспетчерской) - редкость для того времени.